e informativa sull'assistenza pubblica
). Il valore contabile medio del bene
durante
un
esercizio, inclusi gli oneri finanziari
precedentemente capitalizzati, rappresenta normalmente un'approssimazione ragionevole
delle spese alle quali si
applica il tasso di capitalizzazione in quell'esercizio.
19
Le operazioni necessarie per predisporre il bene per il suo utilizzo previsto o la vendita vanno oltre la mera
produzione fisica del bene. Esse comprendono le attività tecniche e amministrative precedenti all'avvio della
produzione fisica, quali quelle legate all'ottenimento di autorizzazioni precedenti l'avvio della produzione stessa.
Tuttavia
tali attività non comprendono la detenzione di un bene quando non è in essere alcuna attività di
produzione o di
sviluppo che modifichi le caratteristiche del bene stesso. Per esempio, gli oneri finanziari sostenuti
mentre il terreno è in
corso di valorizzazione sono capitalizzati durante il periodo nel quale sono in corso di svolgimento le attività legate
alla sua valorizzazione. Tuttavia gli oneri finanziari sostenuti mentre il terreno
acquistato per l'edificazione è posseduto
senza che alcuna attività di valorizzazione sia intrapresa non giustificano
alcuna capitalizzazione.
Sospensione della
capitalizzazione
20
L'entità deve sospendere la capitalizzazione degli oneri finanziari durante i periodi prolungati nei quali
sospende lo sviluppo di un bene che giustifica una capitalizzazione.
21
L'entità può sostenere oneri finanziari durante
un periodo
prolungato
nel quale
sospende
le operazioni
necessarie
per
predisporre un bene all'utilizzo previsto o alla vendita. Tali costi sono costi legati al possesso di beni parzialmente
completati
e non giustificano
alcuna capitalizzazione.
Tuttavia l'entità normalmente
non sospende la capitalizzazione
degli oneri finanziari in un periodo nel quale vengono poste in essere significative attività di
natura tecnica e
amministrativa. L'entità, inoltre, non sospende la capitalizzazione degli oneri finanziari nemmeno
quando la sospensione
temporanea è una fase necessaria del processo di predisposizione del bene all'utilizzo previsto o alla vendita.
Per
esempio,
la capitalizzazione
continua
nel periodo
prolungato
durante
il quale un alto livello delle acque ritarda la
costruzione di un ponte se tale elevato livello delle acque è normale durante il
periodo di costruzione nell'area
geografica interessata.
Interruzione della
capitalizzazione
22
L'entità deve interrompere la capitalizzazione
degli
oneri
finanziari
quando
tutte le operazioni
necessarie
per
predisporre il bene che giustifica una capitalizzazione nelle condizioni per il suo utilizzo previsto o la
sua
vendita sono sostanzialmente completate.
23
Un bene è, di norma, pronto per il suo utilizzo previsto o la vendita quando la sua produzione fisica è completata,
anche se una parte di lavoro amministrativo routinario può essere ancora in corso. Se al completamento mancano
solamente modifiche minori, quali la decorazione di un immobile su specifiche dell'acquirente
o dell'utilizzatore,
ciò
sta a indicare che tutte le operazioni sono sostanzialmente completate.
24
Quando l'entità completa la costruzione di una parte di un bene che giustifica una capitalizzazione e
ciascuna
parte può essere utilizzata mentre
prosegue
la
realizzazione
delle
altre,
l'entità
deve
interrompere la
capitalizzazione degli
oneri finanziari
relativi
a quella
parte
quando
tutte le operazioni
necessarie per
predisporre quella specifica parte per l'utilizzo previsto o la vendita sono sostanzialmente completate.
25
Un centro direzionale composto da vari edifici, ciascuno dei quali può essere utilizzato singolarmente, è un esempio
di bene, che giustifica una capitalizzazione, dove ciascuna parte può essere utilizzata mentre prosegue la
costruzione delle altre. Un esempio di bene, che giustifica una capitalizzazione, che necessita di essere completato
prima che ogni parte possa essere utilizzata è un impianto industriale che comprende diversi processi
produttivi da
compiersi in sequenza nelle differenti parti dell'impianto, quale una acciaieria.
INFORMAZIONI INTEGRATIVE
26
L'entità deve indicare: